投資用不動産購入、東京都墨田区両国３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

墨田区両国３丁目

価格

97,000万円

想定利回り

4.00%

建物面積

702.57m²

土地面積

134.21m²

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物件の魅力

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セブンイレブン墨田両国3丁目店　距離280m　徒歩4分
ローソン墨田両国一丁目店　距離280m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年11月28日　次回更新予定日：2025年12月12日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都墨田区両国３丁目
交通	JR総武・中央緩行線　両国駅　徒歩7分都営大江戸線　両国駅　徒歩8分
価格	97,000万円
戸数	住戸（居住用）：18戸　住戸以外：1戸　総戸数：19戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：34.31㎡～最大面積：34.64㎡
間取り	1LDK×18戸
現行年間収入	25,680,000円（2025年9月30日確認）	現行利回り	2.64%
想定年間収入	38,808,000円	想定利回り	4.00%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	134.21m²（40.5坪）　登記簿	建物延面積	702.57m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/10階建	建築年月	2023年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
駐車場	無
接道状況	一方　北約10.9m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、両国南地区地区計画
備考
物件番号	Ssh250083

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。