物件詳細
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ビル
外観
外観
外観
外観
外観
外観＋前面道路
外観＋前面道路
モンマルシェ西武庫本店 170m
サンディ武庫元町店 290m
セブンイレブン尼崎武庫元町店 160m
100円ショップワッツ武庫元町店230m
ウエルシア尼崎武庫元町店 270m
西武庫公園 790m
尼崎信用金庫西武庫支店 70m
尼崎西武庫郵便局 170m
ツルハドラッグ尼崎武庫元町店 430m
- 周辺施設
- （株）モンマルシェ西武庫本店 距離170m 徒歩3分
セブンイレブン尼崎武庫元町店 距離160m 徒歩2分
ウエルシア尼崎武庫元町店 距離270m 徒歩4分
物件情報
更新日：2025年4月22日 次回更新予定日：2025年5月6日各項目の説明
| 物件用途 |
ビル用 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市武庫元町２丁目
 
|
| 交通 |
阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩22分
|
| 価格 |
7,500万円 |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
5,610,000円
（2023年9月22日確認） |
現行利回り |
7.48% |
| 想定年間収入 |
7,326,000円 |
想定利回り |
9.76% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
115.81m2（35.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
318.92m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨鉄筋コンクリート/3階地下1階建 |
建築年月 |
1986年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南12.0m公道、間口：6.9m |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造
|
| 物件番号 |
Sos230658 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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