物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
近畿法人営業第一センター
担当者：
田中 彩
（たなか あや）
- 本物件は、大阪市中央区エリア（大阪市中央区南船場一丁目）にある1985(昭和60)年竣工、地上10階建の一棟収益ビルです。最寄り駅は、OsakaMetro堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅より徒歩5分、長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩4分であり、駅までのアクセスが良好な立地です。
※総戸数：23戸（店舗・事務所5戸、住居18戸）＋倉庫4戸
なお、住居部分は事務所として使用されている部屋もございます。
※詳細はCAが必要となります。
物件情報
更新日：2026年7月22日 次回更新予定日：2026年8月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南船場１丁目
 
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| 交通 |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分
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| 価格 |
63,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：18戸 住戸以外：9戸 総戸数：27戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：15.18㎡～最大面積：26.80㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
25,537,800円
（2026年6月25日確認） |
現行利回り |
4.05% |
| 想定年間収入 |
33,310,200円 |
想定利回り |
5.28% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
247.96m2（75.0坪） 登記簿 別途私道負担約25.2m2 |
建物延面積 |
1221.08m2 地下室部分5.88m2含む |
| 構造/階建 |
鉄骨鉄筋コンクリート/10階地下1階建 |
建築年月 |
1985年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 西約6.0m公道 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
※詳細はCAが必要となります。
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| 物件番号 |
Skh260033 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
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