物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
パークホームズ落合南長崎 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎２丁目
 
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| 交通 |
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
西武池袋線・西武豊島線 椎名町駅 徒歩11分
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| 価格 |
8,980万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.93m2（20.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
3,468,000円 |
現行利回り |
3.86% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/5階建 |
| バルコニー |
4.61m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2017年7月 |
総戸数 |
41戸 |
| 土地権利 |
定期賃借権
地代：7,980円/月
借地満了年月：2089年1月 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
16,980円/月 |
修繕積立金 |
15,620円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
解体積立金（月額）６，６６０円、インターネット接続料（月額）２，６４０円：9,300円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
□ペット飼育可（規約による制限有） □オートロック □写真撮影２０２５年６月 □間取り３ＬＤＫ＋ＷＩＣ×２ □ＷＩＣ…ウォーク・イン・クローゼット □駐車場空有、（月額）２４，０００円～３０，０００円／台（２０２５年６月９日現在）車種による制限有り □定期借地権、残存期間２０８９年１月まで、地代月額７，９８０円 □２０１７年７月築 □現行年間収入 ３，４６８，０００円、現行利回り ３．８６％（２０２５年６月１３日現在）オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M140PK0D3 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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