投資用不動産購入、美しが丘ルピナスの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

美しが丘ルピナス

価格

4,780万円

想定利回り

5.02%

間取り

2LDK

専有面積

80.01m²

所在地

神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目

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物件の魅力

周辺施設: イトーヨーカドーたまプラーザ店　距離190m　徒歩3分
セブンイレブン横浜たまプラーザ店　距離130m　徒歩2分
東急百貨店たまプラーザ店　距離340m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年8月5日　次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	美しが丘ルピナス
所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目
交通	東急田園都市線　たまプラーザ駅　徒歩3分横浜市営地下鉄ブルーライン　あざみ野駅　徒歩15分
価格	4,780万円
間取り	2LDK	専有面積	80.01m²（24.2坪）　壁芯
現行年間収入	2,400,000円（2026年7月16日確認）	現行利回り	5.02%
想定年間収入	2,400,000円	想定利回り	5.02%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	8階/9階地下1階建
バルコニー	10.76m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	1973年10月	総戸数	134戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	15,200円/月	修繕積立金	26,400円/月
駐車場	付　1台（2026年7月17日確認）
設備・施設	駐輪場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：500円/月、駐車場管理費：2,120円/月、駐車場積立金：3,680円/月
分譲会社	株式会社トーメン
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング株式会社
取引態様	媒介
備考	■2022年6月リフォーム済（■新規交換（システムキッチン・建具・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）■クロス貼替■フローリング上貼■デスクカウンター新規設置）駐車場持分1/17有（種類：車庫、構造：鉄骨鉄筋コンクリート造、床面積：地下1階部分541.12㎡） ■管理組合：あり
物件番号	Buw260357

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。