投資用不動産購入、D'グラフォートレイクタウンの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

D'グラフォートレイクタウン

価格

4,480万円

想定利回り

4.44%

間取り

4LDK

専有面積

82.36m²

所在地

埼玉県越谷市レイクタウン８丁目 I棟A館

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年7月27日　次回更新予定日：2026年8月10日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	D'グラフォートレイクタウン
所在地	埼玉県越谷市レイクタウン８丁目 I棟A館
交通	JR武蔵野線　越谷レイクタウン駅　徒歩4分
価格	4,480万円
間取り	4LDK	専有面積	82.36m²（24.9坪）　壁芯
現行年間収入	1,992,000円（2026年6月30日確認）	現行利回り	4.44%
想定年間収入	1,992,000円	想定利回り	4.44%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/8階地下1階建
バルコニー	約13m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2008年2月	総戸数	170戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	13,590円/月	修繕積立金	14,690円/月
駐車場	有（敷地内）　空21台（2026年6月30日確認）　4,000～12,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	住棟セントラル基本料金：1,600円/月、住棟セントラルメンテナンス料金：1,575円/月
分譲会社	大和ハウス工業株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社	株式会社淺沼組
管理会社	株式会社大和ライフネクスト
取引態様	媒介
備考	※管理委託契約あり。※バイク置場：大型：金1,000円/月、小型：金500/円、空区画は調査中。※セントラル暖房料、セントラル給湯料がかかります。 ■管理組合：あり
物件番号	Buw260269

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。