投資用不動産購入、プレール・ドゥーク銀座EASTⅢの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

プレール・ドゥーク銀座EASTⅢ

価格

5,980万円

想定利回り

3.27%

間取り

1LDK

専有面積

47.99m²

所在地

東京都中央区湊１丁目

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物件の魅力

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ファミリーマート入船一丁目店　距離130m　徒歩2分
セブンイレブン中央区湊1丁目店　距離270m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	プレール・ドゥーク銀座EASTⅢ
所在地	東京都中央区湊１丁目
交通	JR京葉線・京葉線　八丁堀駅　徒歩3分東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩4分東京メトロ有楽町線　新富町駅　徒歩8分
価格	5,980万円
間取り	1LDK	専有面積	47.99m²（14.5坪）　壁芯
現行年間収入	1,956,000円（2025年7月19日確認）	現行利回り	3.27%
想定年間収入	1,956,000円	想定利回り	3.27%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	7階/10階建
バルコニー	7.41m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2006年10月	総戸数	30戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	18,240円/月	修繕積立金	10,990円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場（空無）、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社エム・シー・コーポレーション
施工会社	オリエンタル建設株式会社
管理会社	株式会社キノシタコミュニティ
取引態様	媒介
備考	■管理組合：あり
物件番号	Bun250384

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。