物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
塚口センター
担当者：
目黒 匠真 （めぐろ たくま）
- 北西角地に位置する令和4年築の築浅物件になります。
ワンルームが6戸あり、猫共存型の収益物件です。
室内には透明キャットウォーク、キャットドア、逃走防止二重扉、猫のトイレ置場がついております。
その他、オートロック、宅配BOX、追焚き・浴室暖房もございます。
- 周辺施設
- セブンイレブン豊中浜1丁目店 距離240m 徒歩3分
サンディ豊中小曽根店 距離280m 徒歩4分
阪急オアシス小曽根店 距離490m 徒歩7分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
大阪府豊中市浜１丁目  
|
| 交通 |
阪急宝塚線 服部天神駅 徒歩9分
|
| 価格 |
8,480万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.80㎡～最大面積：18.80㎡ |
| 間取り |
1R×6戸 |
| 現行年間収入 |
4,812,000円
（2024年10月8日確認） |
現行利回り |
5.67% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
77.50m2（23.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
147.54m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2022年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 北4.7m公道、間口：8.6m 西5.3m公道、間口：5.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第2種高度地区 |
| 備考 |
建蔽率は60％ですが、角地緩和により70％となります。
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| 物件番号 |
Btg240386 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
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