投資用不動産購入、東京都国立市中２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

国立市中２丁目

価格

11,300万円

想定利回り

4.63%

建物面積

194.40m²

土地面積

367.33m²

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物件の魅力

周辺施設: 国立一橋大学　距離480m　徒歩6分
nonowa国立　距離1160m　徒歩15分
私立桐朋中学校　距離330m　徒歩5分

物件情報

更新日：2025年12月16日　次回更新予定日：2025年12月30日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都国立市中２丁目
交通	JR中央線　国立駅　徒歩14分 JR南武線　谷保駅　徒歩17分
価格	11,300万円
戸数	住戸（居住用）：3戸　総戸数：3戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：64.48㎡～最大面積：64.96㎡
間取り	2LDK×3戸
現行年間収入	5,052,000円（2025年11月4日確認）	現行利回り	4.47%
想定年間収入	5,232,000円	想定利回り	4.63%
賃貸状況	全3室中満室・駐車場空1台有
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	367.33m²（111.1坪）　登記簿	建物延面積	194.40m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2000年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	一方　北約5.4m公道、間口：約2.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料	有線テレビジョンおよびインターネット契約：7,524円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第1種文教地区・第1種高度地区、景観法、盛土規制法、航空法
備考	建物：検査済証無 ■投資用向き：現況年収：金5,052,000円（全3室中満室・駐車場1台空有）
物件番号	Bsj250619

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。