投資用不動産購入、東京都板橋区氷川町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

板橋区氷川町

価格

17,500万円

建物面積

309.11m²

土地面積

240.37m²

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物件の魅力

周辺施設: ライフ仲宿店　距離400m　徒歩5分
地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立豊島病院　距離960m　徒歩12分
板橋区役所　距離760m　徒歩10分

物件情報

更新日：2026年3月23日　次回更新予定日：2026年4月6日各項目の説明

物件用途	事務所付住宅用
所在地	東京都板橋区氷川町
交通	都営三田線　板橋本町駅　徒歩8分都営三田線　板橋区役所前駅　徒歩9分東武東上線　大山駅　徒歩15分
価格	17,500万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　住戸以外：2戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.05㎡～最大面積：98.82㎡
間取り	1K×1戸　2DK×2戸　2LDK×1戸
現行年間収入	2,940,000円（2025年11月5日確認）	現行利回り	1.68%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	賃貸併用住宅につき、2階部分3室の収入合計額となります。3階は自己使用中です。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	240.37m²（72.7坪）　登記簿　別途私道負担57.15㎡のうち、持分100分の42　（セットバック要約63.2m²）	建物延面積	309.11m²　車庫部分58.56m²含む
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1991年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　空2台（2025年8月1日確認）
接道状況	三方　北東約6.4m公道　北約4.0m私道(位置指定道路)　南東約4.0m私道(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4h～2.5h/GL4m ■都市計画法他制限：準防火地域、35ｍ第三種高度地区、敷地面積の最低限度：60㎡
備考	エレベーターは1階から3階へ直通です。2階は停止しません。 ■投資用向き：賃貸併用住宅です。1階：事務所・倉庫、2階：賃貸部分3戸、3階：自宅部分
物件番号	Bsh240147

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。