投資用・事業用不動産購入、愛知県名古屋市瑞穂区松園町１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

名古屋市瑞穂区松園町１丁目

価格

22,000万円

想定利回り

6.03%

建物面積

866.61m²

土地面積

621.47m²

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物件の魅力

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新瑞ターミナルビル　距離540m　徒歩7分
スギ薬局新瑞橋店　距離530m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区松園町１丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線　新瑞橋駅　徒歩8分名古屋市営地下鉄桜通線　新瑞橋駅　徒歩8分
価格	22,000万円
戸数	住戸（居住用）：16戸　総戸数：16戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：44.50㎡～最大面積：45.90㎡
間取り	2DK×15戸　4LDK×1戸
現行年間収入	10,392,000円（2026年10月23日確認）	現行利回り	4.72%
想定年間収入	13,272,000円	想定利回り	6.03%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	621.47m²（187.9坪）　登記簿	建物延面積	866.61m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1990年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　2,000～10,000円/月
接道状況	角地　南約7.1m公道、間口：約30.4m　東約7.2m公道、間口：約18.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、20m高度地区、緑化地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
備考	道路幅員：南側公道約7.1m～約7.2m。角敷地のため南東側の隅切り部分が約3.0m接道しています。上記の住戸専有面積は1階～3階部分となります。現在、4階部分は所有者利用中です。住戸専有面積：不明　間取：4LDK
物件番号	Bsa260336

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。