物件詳細
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マンション（区分所有）
- 周辺施設
- フレスコ堺筋本町店 距離220m 徒歩3分
ファミリーマート大阪国際ビル西口店 距離100m 徒歩2分
ローソン安土町2丁目店 距離190m 徒歩3分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
シティタワー大阪本町 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区安土町２丁目
 
|
| 交通 |
大阪メトロ中央線・大阪市中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩5分 |
| 価格 |
12,100万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
61.94m2（18.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
3,960,000円
（2025年10月18日確認） |
現行利回り |
3.27% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
28階/48階建 |
| バルコニー |
6.98m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2022年3月 |
総戸数 |
855戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
16,446円/月 |
修繕積立金 |
9,510円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
住友不動産株式会社 |
| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※売主の契約不適合責任免責。※敷金等の預り金：金310,000円（返還債務のみ持ち回り。関西方式）
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Boi250470 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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