物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
荻窪センター
担当者：
小宮山 貴大
（こみやま たかひろ）
- ◆◆◆◆◆◆◆◆おすすめポイント◆◆◆◆◆◆◆◆
□小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩７分の立地
□オートロック付き物件
□小田急電鉄株式会社による向ヶ丘遊園跡地利用計画有
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- 周辺施設
- ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店 距離280m 徒歩4分
セブンイレブン川崎向ヶ丘遊園駅西店 距離440m 徒歩6分
エニタイムフィットネス向ヶ丘遊園店 距離400m 徒歩5分
物件情報
更新日：2026年5月26日 次回更新予定日：2026年6月9日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
菱和パレス向ケ丘遊園 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目
 
|
| 交通 |
小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
JR南武線 登戸駅 徒歩14分
|
| 価格 |
1,170万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
18.09m2（5.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
714,000円
（2026年4月27日確認） |
現行利回り |
6.10% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/4階建 |
| バルコニー |
2.70m2 |
主要採光方向 |
北西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1994年2月 |
総戸数 |
70戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,300円/月 |
修繕積立金 |
2,900円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
駐輪場（空無）、バイク置場（空無）、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
株式会社菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 |
船津建設株式会社 |
| 管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※ペット飼育可能（細則有：他の居住者に迷惑又は危害を加えるおそれのある動植物は飼育不可） ※本物件は用途地域が準住居地域、第一種住居地域に跨っております。 ※家具・調度品は販売価格に含まれません。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bog260058 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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