投資用不動産購入、愛知県名古屋市中区新栄１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

名古屋市中区新栄１丁目

価格

11,100万円

想定利回り

10.01%

建物面積

466.43m²

土地面積

132.47m²

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物件の魅力

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スギ薬局東新町店　距離360m　徒歩5分
バロー車道店　距離1100m　徒歩14分

物件情報

更新日：2026年7月26日　次回更新予定日：2026年8月9日各項目の説明

物件用途	マンション用　店舗（飲食・レストラン）用
所在地	愛知県名古屋市中区新栄１丁目
交通	名古屋市営地下鉄東山線　新栄町駅　徒歩6分名古屋市営地下鉄桜通線　高岳駅　徒歩9分名古屋市営地下鉄東山線　栄駅　徒歩10分
価格	11,100万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　住戸以外：5戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：29.92㎡～最大面積：44.92㎡
間取り	店舗･5戸、1DK･2戸、2LDK･2戸
現行年間収入	11,120,772円（2026年7月10日確認）	現行利回り	10.01%
想定年間収入	11,120,772円	想定利回り	10.01%
賃貸状況	2026年7月10日時点　満室稼働中
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	132.47m²（40.0坪）　登記簿	建物延面積	466.43m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	1972年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
駐車場	無
接道状況	一方　西約15.0m公道、間口：約7.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、盛土規制法、景観法、特定用途誘導地区、駐車場整備地区、緑化地域、電波伝搬障害防止区域内、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
備考	２０２６年度固定資産評価額：土地47,954,140円　建物14,222,382円　固定資産税額：金563,400円
物件番号	Bny260252

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。