物件詳細
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マンション（区分所有）
- 周辺施設
- ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店 距離210m 徒歩3分
ライフ赤塚店 距離620m 徒歩8分
セブンイレブン板橋徳丸4丁目店 距離310m 徒歩4分
物件情報
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
イアース東武練馬Ⅱ |
| 所在地 |
東京都板橋区徳丸４丁目
 
|
| 交通 |
東武東上線 東武練馬駅 徒歩11分
東武東上線 下赤塚駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 |
| 価格 |
2,280万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
25.50m2（7.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
939,600円
（2026年9月4日確認） |
現行利回り |
4.12% |
| 想定年間収入 |
939,600円 |
想定利回り |
4.12% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/4階建 |
| バルコニー |
2.62m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2019年3月 |
総戸数 |
25戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
6,890円/月 |
修繕積立金 |
3,060円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月 |
| 分譲会社 |
株式会社トライブホールディングス |
| 施工会社 |
株式会社大塚工務店 |
| 管理会社 |
株式会社国土信和 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
駐輪場使用料：月額200円/年間一括払い現在サブリース契約締結中であり、引継ぎが売却条件となります。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bmk260367 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
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