投資用不動産購入、福岡県福岡市西区今宿１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市西区今宿１丁目

価格

27,500万円

想定利回り

4.02%

建物面積

895.12m²

土地面積

940.56m²

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市立玄洋小学校　距離1010m　徒歩13分
福岡市立玄洋中学校　距離1530m　徒歩20分
ルミエール今宿店　距離990m　徒歩13分

物件情報

更新日：2025年3月13日　次回更新予定日：2025年3月27日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市西区今宿１丁目
交通	JR筑肥線　今宿駅　徒歩4分 JR筑肥線　九大学研都市駅　徒歩17分
価格	27,500万円
戸数	住戸（居住用）：16戸　総戸数：16戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：51.33㎡～最大面積：55.32㎡
間取り	2LDK×16戸
現行年間収入	11,064,000円（2025年1月16日確認）	現行利回り	4.02%
想定年間収入	11,064,000円	想定利回り	4.02%
賃貸状況	■賃料収入には駐車場料金が含まれます（年額：348,000円）。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	940.56m²（284.5坪）　登記簿	建物延面積	895.12m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2000年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　3,000～6,000円/月
接道状況	一方　南東約7.9m公道、間口：約18.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20ｍ高度地区、建築基準法第22条区域
備考	JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩4分。総戸数16戸（2LDK×16戸）。■物件名：グローリアスヒルズ■賃料収入には駐車場料金が含まれます（年額：348,000円）。 ■投資用向き：現行年間収入：11,064,000円　■賃料収入には駐車場料金が含まれます（年額：348,000円）。
物件番号	Bmh240187

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。