投資用不動産購入、京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町

価格

85,000万円

想定利回り

3.21%

建物面積

824.63m²

土地面積

122.23m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2024年12月22日　次回更新予定日：2025年1月5日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　店舗（飲食・レストラン）用
所在地	京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町
交通	京都地下鉄東西線　京都市役所前駅　徒歩2分京阪本線　三条駅　徒歩7分阪急京都線　京都河原町駅　徒歩10分
価格	85,000万円
間取り	各階1テナント（9テナント）
現行年間収入	26,738,400円（2024年6月13日確認）	現行利回り	3.14%
想定年間収入	27,338,400円	想定利回り	3.21%
賃貸状況	1階部分の一部をたばこ店として自己利用中。（2024年7月末退去予定）想定賃料を月額5万円と設定。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	122.23m²（36.9坪）　登記簿	建物延面積	824.63m²
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート/8階地下1階建	建築年月	1989年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	700%
駐車場	無
接道状況	一方　東約22.2m公道
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：31m第1種高度地区　沿道型美観地区都心部幹線地区
備考
物件番号	Bkk240115

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。