物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
京都北センター
担当者：
辻 佑樹 （つじ ゆうき）
- ・その他の建物の表示
構造：鉄筋コンクリート造4階建 延床面積：221.40㎡(66.97坪)
建築年月：昭和60年3月
・賃貸状況および住戸数(22戸)は建物2棟分の内容となります。
・エレベーターなし
・検査済証なし
- 周辺施設
- ファミリーマート大宮交通公園前店 距離200m 徒歩3分
スーパーマツモト北山店 距離230m 徒歩3分
ダイソー北山店 距離530m 徒歩7分
物件情報
更新日：2024年12月26日 次回更新予定日：2025年1月9日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫竹北栗栖町  
|
| 交通 |
京都地下鉄烏丸線 北大路駅 バス乗車13分玄琢下停 徒歩3分
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| 価格 |
9,250万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：22戸 総戸数：22戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：16.20㎡～最大面積：32.40㎡ |
| 間取り |
1DK×1戸 |
| 現行年間収入 |
5,814,000円
（2023年9月30日確認） |
現行利回り |
6.28% |
| 想定年間収入 |
8,592,000円 |
想定利回り |
9.28% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
221.01m2（66.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
221.40m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1985年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南約6.0m公道、間口：約8.9m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：12m第一種高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区 北部地区、屋外広告物規制区域(第2種) |
| 備考 |
|
| 物件番号 |
Bkk220458 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
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