物件詳細
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事務所
おすすめポイント
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八尾南本町郵便局 距離800m 徒歩10分
物件情報
更新日：2025年4月5日 次回更新予定日：2025年4月19日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 倉庫用 配送センター用 その他用 |
| 所在地 |
大阪府八尾市青山町４丁目
 
|
| 交通 |
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩23分
JR関西本線 八尾駅 徒歩22分
近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分 |
| 価格 |
28,000万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 2026年2月下旬以降 |
| 土地面積 |
914m2（276.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
626.00m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/2階建 |
建築年月 |
2015年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：田
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 南約8.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、宅地造成等規制法、埋蔵文化財包蔵地（小阪合遺跡）、景観計画区域（一般区域） |
| 備考 |
■地役権設定有■写真の家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
■事業用向き：■1階倉庫 2階事務所■地役権設定有 |
| 物件番号 |
Bkh240089 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
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