物件詳細
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店舗付住宅
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡城南センター
担当者：
古賀 洋匡
（こが ひろただ）
- ●店舗付き住宅
●西鉄天神大牟田線「桜並木」駅 徒歩約１４分
●現行賃料：金８２，５００円（月額）
●年間賃料収入：金９９０，０００円
●表面利回り：６．０％
●福岡都市高速道路「大野城入口」まで車で約２分
お気軽にお問い合わせくださいませ。
- 周辺施設
- ファミリーマート大野城山田店 距離90m 徒歩2分
DiREX大野城店 距離500m 徒歩7分
マルキョウ川久保店 距離820m 徒歩11分
物件情報
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 事務所付住宅用 |
| 所在地 |
福岡県大野城市山田５丁目
 
|
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩14分
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| 価格 |
1,650万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
990,000円
（2026年3月17日確認） |
現行利回り |
6.00% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2026年4月中旬以降 |
| 土地面積 |
78.87m2（23.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
77.83m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1978年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 北西約12.7m公道、間口：約6.4m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：3-(一) ■都市計画法他制限：第2種15ｍ高度地区、航空法、景観法、建築基準法第22条区域 |
| 備考 |
賃貸中につき、現況間取不明（1階：店舗、2階：住居）
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| 物件番号 |
Bjo250409 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市城南区別府３丁目６番１４号 セレス別府１階
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