投資用不動産購入、福岡県福岡市城南区梅林４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市城南区梅林４丁目

価格

4,950万円

想定利回り

8.00%

建物面積

156.51m²

土地面積

282.82m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン福岡梅林7丁目店　距離160m　徒歩2分
マルキョウ野芥店　距離930m　徒歩12分
MrMax　Select野芥店　距離1090m　徒歩14分

物件情報

更新日：2025年4月3日　次回更新予定日：2025年4月17日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市城南区梅林４丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　梅林駅　徒歩5分
価格	4,950万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：17.39㎡～最大面積：17.39㎡
間取り	1K×9戸
現行年間収入	3,962,400円（2025年1月20日確認）	現行利回り	8.00%
想定年間収入	3,962,400円	想定利回り	8.00%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	282.82m²（85.5坪）　登記簿	建物延面積	156.51m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1991年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	有（敷地内）　　4,400円/月
接道状況	一方　北西4.9m公道、間口：約18.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：外壁の後退距離：1ｍ、建築物高さの限度：10ｍ、戸建住環境形成地区
備考
物件番号	Bjo240322

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。