投資用不動産購入、東京都板橋区成増１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

板橋区成増１丁目

価格

22,500万円

想定利回り

4.51%

建物面積

299.09m²

土地面積

132.23m²

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物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと地下鉄成増駅前店　距離90m　徒歩2分
セブンイレブン板橋成増1丁目店　距離110m　徒歩2分
ミヤモト薬局新成増店　距離170m　徒歩3分

物件情報

更新日：2026年5月1日　次回更新予定日：2026年5月15日各項目の説明

物件用途	マンション用　事務所付住宅用　店舗（飲食・レストラン）用
所在地	東京都板橋区成増１丁目
交通	東京メトロ有楽町線　地下鉄成増駅　徒歩2分東武東上線　成増駅　徒歩6分
価格	22,500万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　住戸以外：4戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.00㎡～最大面積：33.30㎡
間取り	１ワンルーム×７＋店舗×２＋事務所×２
現行年間収入	10,154,364円（2026年2月26日確認）	現行利回り	4.51%
想定年間収入	10,154,364円	想定利回り	4.51%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	132.23m²（39.9坪）　登記簿	建物延面積	299.09m²
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	1985年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	一方　西6.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：（二）5時間-3時間／4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区（最高高さ限度30ｍ）、敷地面積の最低限度70㎡、景観計画地域（一般地域）
備考	賃貸状況に関して現況と相違がある場合は、現況を優先します。間取りが現況と異なる可能性があります。最小および最大面積の記載は、面積不明住戸を除いた内容です。 ■投資用向き：住居、店舗、事務所
物件番号	Bib251077

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。