物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
- ファミリーマート板橋三丁目店 距離120m 徒歩2分
まいばすけっと板橋宿店 距離160m 徒歩2分
物件情報
更新日：2024年5月2日 次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都板橋区板橋３丁目  
|
| 交通 |
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分
東武東上線 下板橋駅 徒歩11分
JR埼京線 板橋駅 徒歩14分 |
| 価格 |
45,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：39.70㎡～最大面積：60.70㎡ |
| 間取り |
3DK×3戸 2LDK×2戸 2DK×2戸 2K×4戸 |
| 現行年間収入 |
5,256,000円
（2024年4月15日確認） |
現行利回り |
1.16% |
| 想定年間収入 |
19,020,000円 |
想定利回り |
4.22% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
461.63m2（139.6坪） 登記簿 （セットバック要） |
建物延面積 |
573.87m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1988年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空3台（2024年2月25日確認） 16,000～27,000円/月 |
| 接道状況 |
角地 北約7.9m公道、間口：約20.1m 東約2.8m公道、間口：約18.2m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：高度地区、準防火地域、旧板橋宿周辺地区地区計画 |
| 備考 |
|
| 物件番号 |
Bib231140 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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