投資用不動産購入、プレサンス桜通り葵の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

プレサンス桜通り葵

価格

2,680万円

想定利回り

4.74%

間取り

1LDK＋WIC

専有面積

48.44m²

所在地

愛知県名古屋市東区葵１丁目

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物件の魅力

周辺施設: バロー車道店　距離480m　徒歩6分
ファミリーマート葵北店　距離310m　徒歩4分
ウエルシア名古屋代官町店　距離380m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	プレサンス桜通り葵
所在地	愛知県名古屋市東区葵１丁目
交通	名古屋市営地下鉄東山線　新栄町駅　徒歩7分名古屋市営地下鉄桜通線　車道駅　徒歩7分 JR中央本線　千種駅　徒歩13分
価格	2,680万円
間取り	1LDK＋WIC	専有面積	48.44m²（14.6坪）　壁芯
現行年間収入	1,272,000円（2026年2月9日確認）	現行利回り	4.74%
想定年間収入	1,272,000円	想定利回り	4.74%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	2026年5月下旬以降
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	10階/11階建
バルコニー	7.57m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2006年6月	総戸数	72戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	11,630円/月	修繕積立金	5,810円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、エレベータ
設備・施設・その他使用料	Wi-Fi使用料：770円/月
分譲会社	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	村中建設株式会社
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ
取引態様	媒介
備考	※WIC＝ウォークインクローゼット ■管理組合：あり
物件番号	Bht251060

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。