投資用不動産購入、広島県広島市南区出汐２丁目の売りビル情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

ビル

広島市南区出汐２丁目

価格

12,200万円

想定利回り

5.32%

建物面積

417.33m²

土地面積

161.53m²

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: 広島大学病院　距離500m　徒歩7分
広島銀行大河支店　距離500m　徒歩7分
セブンイレブン広島出汐1丁目店　距離190m　徒歩3分

物件情報

更新日：2025年12月20日　次回更新予定日：2026年1月3日各項目の説明

物件用途	マンション用　ロードサイド施設用
所在地	広島県広島市南区出汐２丁目
交通	広島電鉄皆実線　南区役所前電停　徒歩12分
価格	12,200万円
間取り	※1階部分テナント飲食店※2階～4階までワンルーム12戸
現行年間収入	6,132,000円（2025年12月14日確認）	現行利回り	5.02%
想定年間収入	6,492,000円	想定利回り	5.32%
賃貸状況	満室想定月額賃料収入541,000円
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	161.53m²（48.8坪）　登記簿	建物延面積	417.33m²
構造/階建	鉄骨/4階建	建築年月	1987年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	二方　北27.0m公道、間口：29.1m　西4.8m公道、間口：2.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、駐輪場附置義務対象区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、景観計画重点地区（一般区域）
備考	北西側通路は建築基準法上の道路に該当しません。（幅員2.5ｍ・間口11.0ｍ）※UB＝ユニットバス
物件番号	Bhs240144

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。