投資用不動産購入、広島県広島市中区土橋町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

広島市中区土橋町

価格

34,000万円

想定利回り

4.54%

建物面積

686.15m²

土地面積

157.71m²

外観(2024年10月撮影)
北側前面道路(西側から撮影)
北側前面道路(東側から撮影)
外観(正面)
オートロック・ポスト
駐輪場
ファミリーマート広島土橋店
フジ小網店
スパーク堺町店
広島電鉄「土橋」電停
間取図

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート広島土橋店　距離310m　徒歩4分
フジ小網店　距離240m　徒歩3分
スパーク堺町店　距離330m　徒歩5分

物件情報

更新日：2025年8月29日　次回更新予定日：2025年9月12日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	広島県広島市中区土橋町
交通	広島電鉄本線　土橋電停　徒歩4分
価格	34,000万円
戸数	住戸（居住用）：16戸　総戸数：16戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：32.37㎡～最大面積：35.59㎡
間取り	1DK×8戸　1R×8戸
現行年間収入	15,448,680円（2025年7月24日確認）	現行利回り	4.54%
想定年間収入	15,448,680円	想定利回り	4.54%
賃貸状況	2023年(令和5年)2月築の鉄骨造9階建の一棟マンションになります。広島電鉄本線「土橋」電停まで徒歩4分の立地です。賃料収入には、賃料収入以外に駐輪場：月額330円～550円／台、現行年額64,680円、満車時年額64,680円、駐車場：月額25,300円～29,700円／台、現行年額660,000円、満車時年額660,000円が含まれています。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	157.71m²（47.7坪）　登記簿	建物延面積	686.15m²
構造/階建	鉄骨/9階建	建築年月	2023年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	354%
駐車場	無
接道状況	一方　北約5.9m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、広島駐車場整備地区、平和大通り地区地区計画(Ｃ地区一般地区)、駐輪場附置義務対象区域、景観計画重点地区：リバーフロント地区、高次都市機能誘導区域(都心型)、居住誘導区域
備考	賃料収入以外に駐輪場：月額330円～550円／台、駐車場：月額25,300円～29,700円／台含む ■投資用向き：2023年(令和5年)2月築の鉄骨造9階建の一棟マンション！広島電鉄本線「土橋」電停まで徒歩4分の立地！
物件番号	Bhr240412

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。