物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
- 周辺施設
- マックスバリュ瑞穂桜山店 距離330m 徒歩5分
セブンイレブン名古屋洲雲町2丁目店 距離130m 徒歩2分
名古屋市瑞穂区役所 距離1220m 徒歩16分
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 店舗用 |
| マンション名 |
スペリア中山 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目
 
|
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 徒歩18分 |
| 価格 |
6,480万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
160.16m2（48.4坪） |
| 現行年間収入 |
5,776,800円
（2026年5月19日確認） |
現行利回り |
8.91% |
| 想定年間収入 |
5,776,800円 |
想定利回り |
8.91% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/7階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1993年11月 |
総戸数 |
25戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
30,000円/月 |
修繕積立金 |
22,000円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
バイク置場使用料：500円/月、駐車場使用料：46,200円/月 |
| 分譲会社 |
株式会社トウメイハウス |
| 施工会社 |
大豊建設株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 |
光商事株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
用途地域：第二種中高層住居専用地域含む■駐車場保証金：40,000円(入居時に支払い)
■投資用向き：想定利回り：約8.9％ ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bhg260022 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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