物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
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セブンイレブン大田区東馬込2丁目店 距離240m 徒歩3分
マツモトキヨシ大田山王店 距離200m 徒歩3分
物件情報
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都大田区山王２丁目
 
|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩11分
都営浅草線 馬込駅 徒歩12分
|
| 価格 |
37,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.13㎡～最大面積：29.05㎡ |
| 間取り |
1K×5戸 1DK×5戸 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
|
| 想定年間収入 |
15,804,000円 |
想定利回り |
4.27% |
| 賃貸状況 |
賃貸募集開始予定。 |
| 現況 |
未完成 |
引渡し可能年月 | 2026年12月上旬以降 |
| 土地面積 |
92.04m2（27.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
307.10m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
2026年11月予定 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
二方 北約19.7m公道、間口：約7.4m 南東約4.3m公道、間口：約13.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区 |
| 備考 |
隣地からの越境（元々連棟建物を分割し、柱芯が境界。建物の一部と配管類が越境。）あり。完成予定時期／2026年11月（令和5年1月着工、令和6年11月～令和7年11月工事中断）
■建築確認番号：第SJK-KX225424110号 |
| 物件番号 |
Bhd260339 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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