投資用不動産購入、トーシンフェニックス下目黒の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

トーシンフェニックス下目黒

価格

2,970万円

想定利回り

4.40%

間取り

専有面積

25.17m²

所在地

東京都目黒区下目黒３丁目

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店　距離130m　徒歩2分
マルエツ目黒店　距離290m　徒歩4分
下目黒郵便局　距離190m　徒歩3分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	トーシンフェニックス下目黒
所在地	東京都目黒区下目黒３丁目
交通	JR山手線　目黒駅　徒歩9分都営三田線　目黒駅　徒歩9分東急目黒線　不動前駅　徒歩9分
価格	2,970万円
間取り	1R	専有面積	25.17m²（7.6坪）　壁芯
現行年間収入	1,308,000円（2025年5月11日確認）	現行利回り	4.40%
想定年間収入	1,308,000円	想定利回り	4.40%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	11階/12階建
バルコニー	3.30m²	主要採光方向	北東
その他面積
建築年月	2001年9月	総戸数	34戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	一部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	13,700円/月	修繕積立金	10,000円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：2,000円/月
分譲会社
施工会社
管理会社	株式会社LENZ　DX
取引態様	媒介
備考	駐輪場、バイク置場は2年分を前払いです。（駐輪場：12,000円、バイク置場：48,000円）間取り、壁芯面積、バルコニー面積は売主保有資料に基づくものです。現況と相違する可能性があります。 ■管理組合：あり
物件番号	Bhd250087

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。