投資用不動産購入、エンクレスト博多駅南GRACEの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エンクレスト博多駅南GRACE

価格

3,980万円

想定利回り

3.85%

間取り

1LDK

専有面積

41.09m²

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年11月5日　次回更新予定日：2026年11月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エンクレスト博多駅南GRACE
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目
交通	JR鹿児島本線　博多駅　徒歩17分
価格	3,980万円
間取り	1LDK	専有面積	41.09m²（12.4坪）　壁芯
現行年間収入	1,536,000円（2026年10月11日確認）	現行利回り	3.85%
想定年間収入	1,536,000円	想定利回り	3.85%
賃貸状況	月額賃料：128,000円にて賃貸中
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	9階/14階建
バルコニー	17.34m²	主要採光方向	北西
その他面積
建築年月	2023年9月	総戸数	204戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	7,700円/月	修繕積立金	3,380円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社えん
施工会社	株式会社未来図建設
管理会社	えん建物管理
取引態様	媒介
備考	●月額賃料：128,000円にて賃貸中 ●表面利回り3.85%SIC＝シューズインクローゼット、WIC＝ウォークインクローゼット ■管理組合：あり
物件番号	Bfk260430

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。