投資用不動産購入、福岡県福岡市西区姪の浜３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市西区姪の浜３丁目

価格

13,350万円

想定利回り

5.68%

建物面積

260.61m²

土地面積

185.05m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜３丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩14分
価格	13,350万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：28.14㎡～最大面積：29.75㎡
間取り	1LDK×9戸
現行年間収入	6,664,920円（2025年10月23日確認）	現行利回り	4.99%
想定年間収入	7,588,920円	想定利回り	5.68%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	185.05m²（55.9坪）　登記簿	建物延面積	260.61m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2023年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	184%
駐車場	無
接道状況	一方　西約4.6m公道、間口：約12.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、■第二種20ｍ高度地区
備考	・賃料収入には、賃料収入以外（駐車場年額14,520円）が含まれています。 ■令和5年3月築■1LDK×9戸■現況満室■オートロック■駐輪スペースあり※管理会社は現管理会社を要引継
物件番号	Bfk250475

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。