物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
岩田 海成
（いわた かいせい）
- ●福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分
西鉄天神大牟田線「福岡天神」駅徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅徒歩16分
●13階建8階部分
●平成30年3月築
●月額賃料：65,000円にて賃貸中（2028年3月まで借り上げ契約）
●表面利回：4.48％
現況／賃貸中 現行年間収入／780,000円（2025年6月30日確認）
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
※自転車：ステッカー500円/台、原付バイク：ステッカー1,000円/台
- 周辺施設
- ザ・大黒天舞鶴店 距離240m 徒歩3分
セブンイレブン福岡舞鶴1丁目店 距離100m 徒歩2分
ローソン大名二丁目店 距離120m 徒歩2分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ALFACIO LUCEA TENJIN |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目
 
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩11分
福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩16分 |
| 価格 |
1,738万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
23.09m2（6.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
780,000円
（2025年6月30日確認） |
現行利回り |
4.48% |
| 想定年間収入 |
780,000円 |
想定利回り |
4.48% |
| 賃貸状況 |
月額賃料65,000にて賃貸中。2028年3月まで借り上げ契約。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
8階/13階建 |
| バルコニー |
2.49m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2018年3月 |
総戸数 |
83戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
5,000円/月 |
修繕積立金 |
1,200円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台（2025年6月30日確認） 22,000円/月 |
| 設備・施設 |
駐輪場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
新榮都市開発株式会社 |
| 施工会社 |
株式会社旭工務店 |
| 管理会社 |
株式会社エース建物管理 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●月額賃料：65,000円にて賃貸中（2028年3月まで借り上げ契約） ●表面利回：4.48％※自転車：ステッカー500円/台、原付バイク：ステッカー1,000円/台
■投資用向き：月額賃料65,000にて賃貸中。2028年3月まで借り上げ契約。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfk240773 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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