投資用不動産購入、東急ドエルアルス天神の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

東急ドエルアルス天神

価格

1,980万円

想定利回り

5.06%

間取り

専有面積

31.41m²

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市役所　距離420m　徒歩6分
中央警察署　距離350m　徒歩5分
アクロス福岡　距離690m　徒歩9分

物件情報

更新日：2026年11月6日　次回更新予定日：2026年11月20日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	東急ドエルアルス天神
所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目
交通	西鉄天神大牟田線　西鉄福岡（天神）駅　徒歩3分福岡市営地下鉄七隈線　天神南駅　徒歩2分福岡市営地下鉄七隈線　渡辺通駅　徒歩7分
価格	1,980万円
間取り	1K	専有面積	31.41m²（9.5坪）　壁芯
現行年間収入	1,003,200円（2026年10月9日確認）	現行利回り	5.06%
想定年間収入	1,003,200円	想定利回り	5.06%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	7階/9階建
バルコニー	6.09m²	主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	1983年2月	総戸数	75戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	6,500円/月	修繕積立金	4,610円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ
設備・施設・その他使用料	組合費：1,760円/月
分譲会社	東急不動産
施工会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー
取引態様	媒介
備考	■投資用向き：月額：金 83,600円にて全部賃貸中。地下鉄七隈線、地下鉄空港線、西鉄天神大牟田線のトリプルアクセスが可能で、事務所利用も可能なので、賃貸需要有 ■管理組合：あり
物件番号	Bfk240155

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。