投資用不動産購入、神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

川崎市多摩区長沢４丁目

価格

29,790万円

想定利回り

7.00%

建物面積

794.48m²

土地面積

498.97m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年4月26日　次回更新予定日：2024年5月10日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目
交通	小田急小田原線　百合ヶ丘駅　バス乗車10分西長沢停　徒歩3分
価格	29,790万円
戸数	住戸（居住用）：15戸　住戸以外：2戸　総戸数：17戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：28.00㎡～最大面積：56.00㎡
間取り
現行年間収入	20,027,520円	現行利回り	6.72%
想定年間収入	20,855,520円	想定利回り	7.00%
賃貸状況	空戸数1戸／総戸数17戸
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	2024年5月下旬以降
土地面積	498.97m²（150.9坪）　登記簿	建物延面積	794.48m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/6階建	建築年月	1996年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	現状年間賃料：２０，０２７，５２０円、現状年間利回り：約６．７２％、保証金および保証金返還金：調査中宅地造成工事規制区域、第3種高度地区　最高高さ20ｍ ■投資用向き：・土地面積約１５０坪　・ペット飼育相談可　・各居室にバルコニーシンク有　・満室時年間想定賃料：２０，８５５，５２０円　・満室時年間想定利回り：約７％
物件番号	A00928134

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。