投資用不動産購入、神奈川県川崎市麻生区高石４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

川崎市麻生区高石４丁目

価格

78,000万円

想定利回り

5.45%

建物面積

1951.36m²

土地面積

832.30m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン川崎百合丘店　距離280m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年3月28日　次回更新予定日：2025年4月11日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	神奈川県川崎市麻生区高石４丁目
交通	小田急小田原線　百合ヶ丘駅　徒歩7分
価格	78,000万円
戸数	住戸（居住用）：41戸　総戸数：41戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.72㎡～最大面積：59.88㎡
間取り	1DK×32戸　2LDK×9戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	42,571,200円	想定利回り	5.45%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	832.30m²（251.7坪）　実測	建物延面積	1951.36m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1998年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	200%・200%
駐車場	有（敷地内）　空6台（2025年1月31日確認）　18,000～20,000円/月
接道状況	一方　北西7.5m公道
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：第一種住居地域：4-2.5ｈ/4ｍ　第一種中高層住居専用地域：3-2ｈ/4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種住居地域：20ｍ第3種高度地区、第一種中高層住居専用地域：15ｍ第2種高度地区
備考	土地300㎡以上、買替特例適用対象となります。
物件番号	Ssh240187

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。