投資用不動産購入、大阪府富田林市若松町西１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

富田林市若松町西１丁目

価格

37,800万円

想定利回り

7.91%

建物面積

1747.02m²

土地面積

795.27m²

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物件の魅力

周辺施設: コノミヤ富田林店　距離240m　徒歩3分
サンディ富田林駅前店　距離270m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年7月31日　次回更新予定日：2026年8月14日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	大阪府富田林市若松町西１丁目
交通	近鉄長野線　富田林駅　徒歩3分
価格	37,800万円
戸数	住戸（居住用）：20戸　住戸以外：6戸　総戸数：26戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：50.00㎡～最大面積：51.00㎡
間取り	3DK×20戸
現行年間収入	29,905,608円（2026年7月18日確認）	現行利回り	7.91%
想定年間収入	29,905,608円	想定利回り	7.91%
賃貸状況	・賃料収入には、賃料・共益費の他に駐車場収入（税込2,666,160円/年）が含まれています。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	795.27m²（240.5坪）　登記簿	建物延面積	1747.02m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/7階建	建築年月	1987年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　南西25.1m公道、間口：29.4m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料	外部駐車場代（11台分）：120,000円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、景観法
備考	■投資用向き：近鉄長野線「富田林」駅徒歩3分
物件番号	Snb260111

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。