投資用不動産購入、福岡県春日市光町３丁目の売り店舗事務所情報

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物件詳細

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店舗事務所

春日市光町３丁目

価格

9,150万円

想定利回り

6.49%

建物面積

208.91m²

土地面積

157.20m²

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
南西側県道の歩道部分
南西側県道の歩道部分
南西側県道
南西側県道
北西側市道
北西側市道
北西側市道
北西側市道
階段部分
２階入口部分
室内（２階部分）
室内（２階部分）
室内（２階部分）
室内（２階部分）
室内（２階部分）
室内（２階部分）
室内（２階部分）
室内（２階部分）
室内（２階部分）
２階からの眺望　西方向
セブンイレブン若葉台店まで徒歩２分
西鉄バス光町三丁目停まで徒歩２分
間取図

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン若葉台店　距離110m　徒歩2分
マルキョウ宝町店　距離560m　徒歩7分
春日市役所　距離1040m　徒歩13分

物件情報

更新日：2025年8月8日　次回更新予定日：2025年8月22日各項目の説明

物件用途	店舗（小売・サービス）用　ロードサイド施設用　店舗用
所在地	福岡県春日市光町３丁目
交通	JR鹿児島本線　春日駅　徒歩11分西鉄天神大牟田線　春日原駅　徒歩19分
価格	9,150万円
間取り	店舗　総戸数：２戸
現行年間収入	3,300,000円（2025年4月17日確認）	現行利回り	3.60%
想定年間収入	5,940,000円	想定利回り	6.49%
賃貸状況	1階は月額賃料275,000円（税込）で賃貸中。2階は月額賃料220,000円（税込）で賃貸募集中。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	157.20m²（47.5坪）　登記簿	建物延面積	208.91m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	1990年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	角地　南西約18.1m公道、間口：約14.4m　北西約4.0m公道、間口：約12.3m
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第一種20ｍ高度地区、建築基準法第22条区域、公有地拡大推進法、都市再生特別措置法：立地適正化計画における居住誘導区域内の都市機能誘導区域
備考	■2024年11月リフォーム済（2階部分の内部解体（スケルトン解体）工事、屋根修繕工事。2024年12月　外壁目地クラック補修、サッシ廻りシーリング打ち替え、屋根軒樋継目シーリング打ち。）建物名称：スクランブルビル ■投資用向き：1階は月額賃料275,000円（税込）で賃貸中。2階は月額賃料220,000円（税込）で賃貸募集中。
物件番号	Smh250033

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。