物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
九州コンサルティング営業センター
担当者：
美濃 康次 （みのう こうじ）
- 【マンション名：正栄マンション】
・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
・敷地面積：２７６．２４㎡（８３．５６坪）
・間取：１Ｋ×４３戸
・南西側道路幅員：６．０ｍ
ＪＲ鹿児島本線「博多」駅まで徒歩１７分！
スーパー「マックスバリュエクスプレス竹下通り店」や
コンビニ「セブンイレブン博多竹下通り店」が徒歩5分圏内にあり、
利便性が良い立地です。
その他詳細は担当：美濃までお問合せください。
- 周辺施設
- 博多阪急 距離1540m 徒歩20分
マックスバリュエクスプレス竹下通り店 距離170m 徒歩3分
セブンイレブン博多竹下通り店 距離340m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年7月24日 次回更新予定日：2024年8月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目  
|
| 交通 |
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩17分
福岡市営地下鉄空港線 博多駅 徒歩17分
福岡市営地下鉄七隈線 博多駅 徒歩17分 |
| 価格 |
33,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：43戸 総戸数：43戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：17.00㎡～最大面積：32.00㎡ |
| 間取り |
1K×43戸 |
| 現行年間収入 |
15,362,952円
（2024年7月24日確認） |
現行利回り |
4.54% |
| 想定年間収入 |
17,366,952円 |
想定利回り |
5.13% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
276.24m2（83.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
907.34m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/10階建 |
建築年月 |
1985年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
360% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 南西6.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
売主にて、屋上防水工事実施後の引渡し予定です。
|
| 物件番号 |
Skc240012 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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