物件詳細
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店舗（区分所有）
物件情報
更新日：2026年6月18日 次回更新予定日：2026年7月2日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗用 |
| マンション名 |
横浜市金沢区瀬戸 区分バルク |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区瀬戸
 
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| 交通 |
シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩4分
京急本線 金沢八景駅 徒歩5分
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| 価格 |
20,000万円 |
| 間取り |
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専有面積 |
1174.69m2（355.3坪） |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
24,828,576円 |
想定利回り |
12.41% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/10階地下1階建 |
| バルコニー |
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主要採光方向 |
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| その他面積 |
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| 建築年月 |
1969年5月 |
総戸数 |
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| 土地権利 |
旧法地上権
地代：56,934円/月
借地満了年月：2028年1月 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
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管理員の勤務形態 |
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| 管理費 |
109,467円/月 |
修繕積立金 |
修繕積立金なし |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・本物件は4区画合計の床面積です。・所在階：地下1階、1階、2階、3階・地下1階：店舗・倉庫（234.47m2）、1階：店舗（281.43m2）、2階：校舎（349.54m2）、3階：校舎（309.25m2）・地代：683，200円／年・管理費：4区画の合計です。
■投資用向き：・ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー / / / （横浜市金沢区瀬戸 地上権付区分店舗バルク） / / / ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー・ / / (賃料・利回り（満室想定）) / 満室想定年間賃料：24，828，576円（税込） / 満室想定表面利回り：約12.41％ / ・売買対象となる地下1階から地上3階までの賃料及び利回りです。 / / (立地) / 金沢シーサイドライン「金沢八景」駅 徒歩4分 / 京急本線・逗子線「金沢八景」駅 徒歩5分 / / ・利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した / 年間 |
| 物件番号 |
NFF3C5001 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目６番１号 ゆめおおおかオフィスタワー１７階
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