投資用不動産購入、大阪府堺市堺区市之町東４丁の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

堺市堺区市之町東４丁

価格

12,280万円

想定利回り

8.18%

建物面積

536.62m²

土地面積

153.28m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	大阪府堺市堺区市之町東４丁
交通	阪堺電気軌道阪堺線　大小路駅　徒歩6分
価格	12,280万円
戸数	住戸（居住用）：26戸　総戸数：26戸
各住戸（居住用）の専有面積	専有面積不詳
間取り
現行年間収入	8,616,000円	現行利回り	7.01%
想定年間収入	10,056,000円	想定利回り	8.18%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	153.28m²（46.3坪）　登記簿	建物延面積	536.62m²
構造/階建	鉄骨/5階建	建築年月	1991年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	360%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	専有面積：0m2～0m2／住戸数：26戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：防火地域 ■投資用向き：・総戸数26戸 / / ・阪堺電軌「大小路駅」徒歩6分 / / ・土地面積：153.28m2（約46.36坪） / /・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NF95B8007

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。