物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都墨田区立花１丁目  
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| 交通 |
東武亀戸線 東あずま駅 徒歩4分
JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩18分
東武亀戸線 小村井駅 徒歩7分 |
| 価格 |
47,200万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：65.49㎡～最大面積：70.77㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
23,412,372円 |
現行利回り |
4.96% |
| 想定年間収入 |
23,748,372円 |
想定利回り |
5.03% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
514.38m2（155.5坪） 実測 |
建物延面積 |
1086.53m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
1998年6月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
二方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
●オーナーチェンジ ●現況：居室部分・バイク置場は満室稼働中。駐車場１区画は売主にて自己使用中（売却後リースバック予定）●年間収入・利回りに駐車場６区画分・バイク置場２区画分・通信基地局設置使用料および消費税を含みます。●間取り：３ＬＤＫ×１１戸、２ＬＤＫ×１戸 ●容積率については接面道路幅員により制限をうけます。●接道状況：東側・約４．７ｍ・公道、西側・約３．５～３．６ｍ・通路（建築基準法外）●防火地域：(1)準防火地域（新防火区域）(2)防火地域 ●高度地区：(1)１７ｍ第３種高度地区(2)２２ｍ第３種高度地区 ●写真：２０２４年９月撮影
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| 物件番号 |
M360OK01L |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
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