投資用不動産購入、埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

川口市鳩ヶ谷本町３丁目

価格

6,080万円

想定利回り

7.50%

建物面積

178.28m²

土地面積

135.61m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目
交通	埼玉高速鉄道　鳩ヶ谷駅　徒歩10分
価格	6,080万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　住戸以外：1戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.77㎡～最大面積：17.43㎡
間取り	1K×6戸+1階事務所・倉庫
現行年間収入	4,560,000円（2026年7月21日確認）	現行利回り	7.50%
想定年間収入	4,560,000円	想定利回り	7.50%
賃貸状況	一般法人に一棟貸ししています。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	135.61m²（41.0坪）　実測	建物延面積	178.28m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1993年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　南西約6.8m公道、間口：約7.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間-2.5時間、4ｍ ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
備考
物件番号	Buw260338

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。