投資用不動産購入、千葉県船橋市飯山満町２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

船橋市飯山満町２丁目

価格

2,980万円

想定利回り

5.55%

建物面積

117.34m²

土地面積

154.75m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン船橋飯山満町2丁目店　距離420m　徒歩6分
マツモトキヨシ船橋前原店　距離510m　徒歩7分
リブレ京成アルビス前原店　距離1130m　徒歩15分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	千葉県船橋市飯山満町２丁目
交通	京成電鉄松戸線　前原駅　徒歩10分東葉高速鉄道　飯山満駅　徒歩15分
価格	2,980万円
戸数	住戸（居住用）：2戸　総戸数：2戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：57.96㎡～最大面積：57.96㎡
間取り	2DK×2戸
現行年間収入	1,656,000円（2025年7月24日確認）	現行利回り	5.55%
想定年間収入	1,656,000円	想定利回り	5.55%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	154.75m²（46.8坪）　実測　別途私道負担43.25m²	建物延面積	117.34m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2000年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：山林現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地　北東約4.3m私道、間口：約8.2m(位置指定道路)　北西約4.0m私道、間口：約7.7m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：3時間-2時間／4ｍ ■都市計画法他制限：第一種高度地区（最高限）20ｍ、景観法、文化財保護法、宅地造成等工事規制区域
備考	土地面積（登記簿）は198㎡となり私道負担面積43.25㎡を含む。■道路間口は隅切り部分を除く。土地面積は実測ではなく建築確認申請時の敷地面積に基づく。■私道負担は建築確認申請時の敷地面積に基づく。
物件番号	Bun250425

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。