投資用不動産購入、東京都国立市谷保６丁目の売り事務所情報

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物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

事務所

国立市谷保６丁目

価格

5,780万円

想定利回り

9.11%

建物面積

283.68m²

土地面積

134.16m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　事務所付住宅用
所在地	東京都国立市谷保６丁目
交通	JR南武線　谷保駅　徒歩17分 JR中央線　国立駅　バス乗車12分多摩青果市場前停　徒歩8分
価格	5,780万円
間取り	2LDK(1戸)+1K(4戸)+事務所+車庫
現行年間収入	2,028,000円（2024年6月7日確認）	現行利回り	3.50%
想定年間収入	5,268,000円	想定利回り	9.11%
賃貸状況	想定賃料（月額）　地下1階・1階：170,000円、3階：100,000円
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	134.16m²（40.5坪）　登記簿　別途私道負担35.00m²	建物延面積	283.68m²　車庫部分59.04m²含む
構造/階建	鉄骨/3階地下1階建	建築年月	1993年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	二方　北西6.3m公道、間口：15.1m　南4.0m私道、間口：24.3m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、第2種高度地区
備考	地下1階、1階、3階は売主が自己利用中。屋上部分に建築確認申請がなされていない未登記建物がありますが、売主が撤去してから引渡します。
物件番号	Bts240095

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。