投資用不動産購入、大阪府豊中市螢池南町２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

豊中市螢池南町２丁目

価格

7,400万円

想定利回り

7.37%

建物面積

263.67m²

土地面積

156.11m²

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物件の魅力

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セブンイレブン豊中螢池中町店　距離440m　徒歩6分
エトレとよなか　距離1100m　徒歩14分

物件情報

更新日：2026年5月1日　次回更新予定日：2026年5月15日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	大阪府豊中市螢池南町２丁目
交通	阪急宝塚線　蛍池駅　徒歩8分阪急宝塚線　豊中駅　徒歩12分阪急宝塚線　石橋阪大前駅　徒歩28分
価格	7,400万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.00㎡～最大面積：20.00㎡
間取り	1R×12戸
現行年間収入	5,458,800円（2026年4月2日確認）	現行利回り	7.37%
想定年間収入	5,458,800円	想定利回り	7.37%
賃貸状況	現在満室です。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	156.11m²（47.2坪）　登記簿　別途私道負担約12.4m²	建物延面積	263.67m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1991年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　（2026年4月2日確認）　11,000円/月
接道状況	一方　北約4.0m公道、間口：約11.4m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第２種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法
備考
物件番号	Btn251195

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。