投資用・事業用不動産購入、大阪府大阪市旭区高殿２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大阪市旭区高殿２丁目

価格

22,500万円

想定利回り

5.40%

建物面積

479.79m²

土地面積

230.31m²

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物件の魅力

周辺施設: サンディ高殿店　距離190m　徒歩3分
ライフ高殿店　距離280m　徒歩4分
ミニストップ高殿5丁目店　距離230m　徒歩3分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	大阪府大阪市旭区高殿２丁目
交通	JRおおさか東線・おおさか東線　城北公園通駅　徒歩13分大阪メトロ谷町線　関目高殿駅　徒歩15分大阪メトロ今里筋線　関目成育駅　徒歩20分
価格	22,500万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：36.02㎡～最大面積：53.83㎡
間取り	1SLDK×6戸　1LDK×3戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	12,168,000円	想定利回り	5.40%
現況	未完成	引渡し可能年月	2026年3月下旬以降
土地面積	230.31m²（69.6坪）　登記簿　別途私道負担約30.0m²	建物延面積	479.79m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2026年3月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　南約4.0m公道、間口：約15.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考	S＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット ■建築確認番号：第HK25-0410号
物件番号	Btg250419

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。