投資用不動産購入、東京都大田区山王３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

大田区山王３丁目

価格

40,000万円

建物面積

351.09m²

土地面積

140.70m²

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物件の魅力

周辺施設: スーパーオオゼキ大森駅前店　距離370m　徒歩5分
東急ストア大森店　距離400m　徒歩5分
セブンイレブン大森駅西口店　距離90m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都大田区山王３丁目
交通	JR京浜東北・根岸線　大森駅　徒歩4分京急本線　大森海岸駅　徒歩13分
価格	40,000万円
戸数	住戸（居住用）：13戸　総戸数：13戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.54㎡～最大面積：56.24㎡
間取り	2LDK×1戸　2DK×1戸　1K×11戸
現行年間収入	17,040,600円（2026年10月6日確認）	現行利回り	4.26%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	※駐車場・バイク置場はサブリース契約中となっており、賃料は左記の年間賃料収入に含まれています。賃料収入には共益費（各部屋月額7,000円）、駐車場・バイク置場賃料（月額28,050円）を含みます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	140.70m²（42.5坪）　登記簿	建物延面積	351.09m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階地下1階建	建築年月	2016年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	有（敷地内）　　28,500円/月
接道状況	一方　南東約15.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	【ガス】オール電化。2026年9月外壁塗装工事、屋上防水工事、ベランダ防水工事、長尺シート工事実施。前面道路が「補助線街路第28号線」に計画決定されており、道路拡幅の計画があります。アーケード商店街沿い。オートロック。
物件番号	Bsy250362

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。