投資用不動産購入、岡山県岡山市中区関の売り店舗情報

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物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

店舗

岡山市中区関

価格

11,000万円

想定利回り

7.08%

建物面積

157.25m²

土地面積

1159.21m²

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物件の魅力

周辺施設: 岡山乙多見郵便局　距離340m　徒歩5分
操仁会岡山第一病院　距離570m　徒歩8分

物件情報

更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明

物件用途	コンビニエンスストア用
所在地	岡山県岡山市中区関
交通	JR山陽本線　東岡山駅　徒歩24分
価格	11,000万円
間取り
現行年間収入	7,788,000円（2026年10月1日確認）	現行利回り	7.08%
想定年間収入	7,788,000円	想定利回り	7.08%
賃貸状況	現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入に消費税を含みます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1159.21m²（350.6坪）　登記簿	建物延面積	157.25m²
構造/階建	鉄骨/1階建	建築年月	2002年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地　南約5.9m公道　東約10.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：公有地拡大推進法、自動車駐車場附置義務条例適用地区（ふくそう地区）、後楽園背景保全地区高さ40ｍ
備考	■南東角地 ■土地面積：1159.21㎡ ■2002年建築建物・現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には消費税を含みます。・本物件南西側部分は都市計画道路予定地です。
物件番号	Bok260409

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。