投資用・事業用不動産購入、岡山県岡山市北区大供２丁目の売りビル情報

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物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

ビル

岡山市北区大供２丁目

価格

13,800万円

想定利回り

4.69%

建物面積

420.88m²

土地面積

227.38m²

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物件の魅力

周辺施設: 森のマルシェグレース店　距離310m　徒歩4分
岡山市役所　距離440m　徒歩6分
杜の街グレース　距離530m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年5月7日　次回更新予定日：2026年5月21日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　事務所付住宅用
所在地	岡山県岡山市北区大供２丁目
交通	JR山陽本線・山陽本線　岡山駅　徒歩17分
価格	13,800万円
間取り	1階：テナント、2階：テナント、3階：3SLDK（S：納戸）
現行年間収入	2,160,000円（2026年4月27日確認）	現行利回り	1.56%
想定年間収入	6,480,000円	想定利回り	4.69%
賃貸状況	2階テナントは月額金36万円にて賃貸募集中です。3階は売主自己利用中ですが、空室としたうえでお引渡しします。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	227.38m²（68.7坪）　登記簿	建物延面積	420.88m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	2001年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
駐車場	有（敷地内）　空4台
接道状況	一方　北約36.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、景観形成重点地区（主要地方道岡山児島線・国道250号）
備考	家具・調度品は販売価格に含まれません。
物件番号	Bok260033

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。