物件詳細
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ビル
おすすめポイント
- 周辺施設
- 森のマルシェグレース店 距離310m 徒歩4分
岡山市役所 距離440m 徒歩6分
杜の街グレース 距離530m 徒歩7分
物件情報
更新日：2026年6月22日 次回更新予定日：2026年7月6日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 事務所付住宅用 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大供２丁目
 
|
| 交通 |
JR山陽本線・山陽本線 岡山駅 徒歩17分
|
| 価格 |
13,800万円 |
| 間取り |
1階：テナント、2階：テナント、3階：3SLDK（S：納戸） |
| 現行年間収入 |
2,160,000円
（2026年4月27日確認） |
現行利回り |
1.56% |
| 想定年間収入 |
8,640,000円 |
想定利回り |
6.26% |
| 賃貸状況 |
2階テナントは月額金36万円にて賃貸募集中です。3階は売主自己利用中ですが、空室としたうえでお引渡しします。なお、3階を賃貸する場合の賃料は月額金18万円と想定のうえ満室時利回りを算出しています。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
227.38m2（68.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
420.88m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2001年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空4台 |
| 接道状況 |
一方 北約36.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：防火地域、景観形成重点地区（主要地方道岡山児島線・国道250号） |
| 備考 |
家具・調度品は販売価格に含まれません。
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| 物件番号 |
Bok260033 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
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