物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
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ファミリーマート森下駅前店 距離390m 徒歩5分
ツルハドラッグ大曽根駅店 距離500m 徒歩7分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町
 
|
| 交通 |
JR中央本線 大曽根駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 徒歩8分
名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩8分 |
| 価格 |
42,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：27戸 総戸数：27戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：28.21㎡～最大面積：29.76㎡ |
| 間取り |
1R×27戸 |
| 現行年間収入 |
20,466,000円
（2025年11月10日確認） |
現行利回り |
4.87% |
| 想定年間収入 |
22,938,000円 |
想定利回り |
5.46% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、賃料収入以外が含まれています。（駐車場代：年額594,000円） |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
290.38m2（87.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1038.40m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
2017年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空3台（2025年2月20日確認） 16,500円/月 |
| 接道状況 |
一方 南約7.9m公道、間口：約10.9m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、緑化地域、高さ制限45m高度地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 備考 |
賃料収入には、賃料収入以外が含まれています。（駐車場代：年額594,000円）
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| 物件番号 |
Bny240994 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
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